一般の個人/法人投資家様向けのQ＆Aです。
→アパート購入者向けの記事です。
A:立地、物件の状態、築年数、収益性（利回り）、市場相場などを基に査定されます。
→加えて、群馬県の実情を加えます。
A:物件価格のほか、仲介手数料、登記費用、印紙税、融資手数料などで約5～10％程度かかります。
→詳細はこちら
A:良い物件の定義が人によるため、わかりません。
①具体的な情報を送ってください。
②当社のリストに登録します。
③見つかり次第、ご連絡します。
→特に、水面下物件の場合は、
「行動力があり」「購入できる人」のみに情報を送ります。
A:可能です。
実需用の戸建を「投資用」として貸し出すサラリーマンの方が増えてきています。
→戸建投資のリスト登録
A:当センターは仲介専門のため、融資先はご紹介いたしません。
ちなみに、群馬県の金融機関の場合、
地元の方でないと、融資は難しいといえます。
A:年間の賃料収入を物件価格で割った割合。表面利回りと実質利回り（諸経費考慮）があります。
A:空室リスクはありますが、立地や需要次第で入居者が見つかる可能性もあります。
空室が多い分、リフォームをして、家賃設定上げる方法もあるため、チャンスともいえます。
A:自主管理も可能ですが、管理会社に委託すると入居者対応やメンテナンスが楽になります。
※当社は管理業務はいたしません。
A:売買契約書、重要事項説明書、登記簿謄本、物件の収支報告書などが必要です。
A:購入時は不動産取得税、所有中は固定資産税などがかかります。
A:投資家さん次第です。
修繕費用や耐震性を確認する必要がありますが、古い物件で価格が安ければ利回りが高く、新しければ、手がかからない分利回りが下がります。